競(jìng)買(mǎi)公告

無(wú)為縣無(wú)城十字街華聯(lián)商廈層門(mén)面房

三年經(jīng)營(yíng)使用權(quán)

拍租公告

拍賣(mài)會(huì)編號(hào)：第60744期

受無(wú)為縣華聯(lián)商廈委托，我公司定于2016年7月6日上午10:30在無(wú)為縣德龍賓館七樓會(huì)議室舉行拍租會(huì)，現(xiàn)公告如下：

、拍租標(biāo)的

本次拍租的標(biāo)的為：無(wú)為縣華聯(lián)商廈位于無(wú)為縣無(wú)城十字街華聯(lián)商廈層門(mén)面房的三年經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。該標(biāo)的位于無(wú)為縣無(wú)城中心十字街交叉路口南大街側(cè)，繁華地段，建筑總面積約590.09平方米，現(xiàn)已出租，租期至2016年12月27日止。本次拍租標(biāo)的租賃期限為3年，租期原則上自2016年12月28日至2019年12月27日止（具體租期自出租方與承租方辦理完畢出租標(biāo)的移交的次日算起），三年租金參考價(jià)169.95萬(wàn)元，競(jìng)租報(bào)名保證金56萬(wàn)元。

二、拍租標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

自公告之日起至2016年7月5日17：00止，標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示。

三、競(jìng)租報(bào)名登記手續(xù)辦理

有意競(jìng)租者應(yīng)在2016年7月5日前將競(jìng)租保證金匯入以下賬戶（收款單位：安徽金秋拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶銀行：農(nóng)行巢湖市支行城郊分理處；賬號(hào)：158101040003887），并于2016年7月5日下午5:00前憑匯款憑證和有效證件到本公司指定地點(diǎn)（巢湖市人民路442號(hào)三樓）辦理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)登記手續(xù)方可取得競(jìng)租資格，逾期不予辦理。

四、特別說(shuō)明

1、本次拍租設(shè)有保留價(jià)，不達(dá)底價(jià)不成交。

2、競(jìng)租保證金不計(jì)息。如競(jìng)租不成，拍租會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，退還保證金。競(jìng)得人的保證金自動(dòng)充抵拍租傭金和租金。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與拍賣(mài)人簽訂《拍租成交確認(rèn)書(shū)》，在簽訂《拍租成交確認(rèn)書(shū)》后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人與出租方簽訂《房屋租賃合同》，在簽訂《房屋租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人按約定向出租方支付租金。

4、拍租房屋的實(shí)際面積與公告中面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，不調(diào)整租金。

5、出租標(biāo)的原承租方如參與競(jìng)租，則需按本公告相關(guān)要求交納競(jìng)租保證金，且辦理完畢報(bào)名手續(xù)后，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中同等價(jià)格條件下享有先承租權(quán)。

6、標(biāo)的其他特別說(shuō)明詳見(jiàn)本次拍租會(huì)的《拍租規(guī)則》和《特別說(shuō)明》。

7、若了解標(biāo)的詳情請(qǐng)登錄《安徽金秋拍賣(mài)網(wǎng)www.liveninfo.com》。

五、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：劉先生  15905659009

王女士  13865225184

安徽金秋拍賣(mài)有限公司

2016年6月28日

無(wú)為縣無(wú)城十字街華聯(lián)商廈層門(mén)面房

三年經(jīng)營(yíng)使用權(quán)

拍租特別說(shuō)明

（）租金支付方式及要求：

（1）在簽訂《房屋租賃合同》后，承租方交納的競(jìng)租保證金（如承租方未支付拍租傭金，則為扣除拍租傭金后的余額）自動(dòng)轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》約定的應(yīng)支付的部分房屋租金。

（2）在簽訂《房屋租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方次性付清出租標(biāo)的第個(gè)合同年度租金（每個(gè)合同年度租金為3個(gè)合同年度租金的平均值），以后合同年度的租金在上個(gè)合同年度結(jié)束前6個(gè)月內(nèi)，由承租方支付至出租方指定賬戶，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》。

（3）在簽訂《房屋租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)交納出租標(biāo)的的履約保證金，不計(jì)息。

（4）第個(gè)合同年度租金及履約保證金支付至安徽金秋拍賣(mài)有限公司指定賬戶。

（二）競(jìng)租方承諾：

（1）對(duì)出租方擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）各項(xiàng)條款無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行。

（2）租賃期內(nèi)，租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、消防、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。

（3）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案及圖紙需經(jīng)出租人書(shū)面同意后方可開(kāi)工，但裝修、裝潢不得改動(dòng)或者破壞房屋的結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動(dòng)，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。房屋交付時(shí)如有遺棄的雜物或裝潢垃圾，則由承租人負(fù)責(zé)清理。承租期內(nèi)如需進(jìn)行用電改造（或上下水改造），則所需全部費(fèi)用及改造相關(guān)事宜均由承租人自行負(fù)責(zé)。

（4）租賃期內(nèi)，租賃房屋、設(shè)施、設(shè)備等的日常維護(hù)（含對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修）、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

（5）《房屋租賃合同》有效期屆滿或終止時(shí)，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得損毀，并完整無(wú)條件將所承租房屋在3日內(nèi)交還出租人，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。因承租人違約導(dǎo)致合同提前解除的,承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。

（6）拍租標(biāo)的具體面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃房屋，了解相關(guān)政策及規(guī)定，就出租房屋相關(guān)情況向出租人咨詢，并須承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的切后果及責(zé)任。如出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本次拍租列示的出租面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金。

（7）意向承租人須承諾完全接受拍租公告的全部條款。

（三）競(jìng)租保證金的交納要求及處理：

1、競(jìng)租保證金的金額：56萬(wàn)元。

2、競(jìng)租保證金交納時(shí)間：報(bào)名截止時(shí)間前，意向競(jìng)租人將競(jìng)租保證金全額支付到安徽金秋拍賣(mài)有限公司指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn))，否則視同意向競(jìng)租人自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租。

3、競(jìng)租保證金處理：

（1）競(jìng)租人在交納保證金后，如非出租方或安徽金秋拍賣(mài)有限公司的原因，出現(xiàn)以下任何種情況時(shí)，安徽金秋拍賣(mài)有限公司有權(quán)扣除競(jìng)租人交納的競(jìng)租保證金，作為違約金：

a.拍租結(jié)束后，競(jìng)得人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求與安徽金秋拍賣(mài)有限公司簽訂《拍租成交確認(rèn)書(shū)》的。

b.拍租結(jié)束后，競(jìng)得人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納拍租傭金和租金的。

（2）如非出租方或安徽金秋拍賣(mài)有限公司的原因，出現(xiàn)以下任何種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除承租方交納的交易保證金（扣除雙方的拍租傭金），作為違約金：

a.競(jìng)得人在簽訂《拍租成交確認(rèn)書(shū)》后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，未按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

b.競(jìng)得人按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，未按《房屋租賃合同》要求履約并且《房屋租賃合同》中有該違約約定的。

（3）競(jìng)租人發(fā)生以上（1）或（2）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無(wú)法履行的，出租方有權(quán)對(duì)拍租標(biāo)的進(jìn)行重新拍租。重新拍租時(shí)，違約的意向競(jìng)租人不得報(bào)名參加競(jìng)租；重新拍租的租金價(jià)款低于本次拍租的租金價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次拍租中的拍租傭金及因競(jìng)租人違約而重新拍租導(dǎo)致拍租的租金價(jià)款遲延履行期間的滯納金（拍租的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次拍租付款期限屆滿次日起至重新拍租付款期截止之日，滯納金按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率雙倍計(jì)算），均由違約的競(jìng)租方承擔(dān)。

（4）簽訂《拍租成交確認(rèn)書(shū)》后2個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人需向安徽金秋拍賣(mài)有限公司支付規(guī)定的拍租傭金，否則，安徽金秋拍賣(mài)有限公司于簽訂《拍租成交確認(rèn)書(shū)》后的次日起第3個(gè)工作日在競(jìng)租保證金中扣除競(jìng)得人應(yīng)交納的拍租傭金。

（5）出租方與承租方簽訂《房屋租賃合同》后，競(jìng)租保證金（如承租方未支付拍租傭金，則為扣除拍租傭金后的余額）自動(dòng)轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》約定的承租方應(yīng)支付的部分房屋租金。

（6）未能成功承租出租標(biāo)的的競(jìng)租人所交納的競(jìng)租保證金，自標(biāo)的成交后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)退還。

（四）競(jìng)得人支付租金時(shí)甲方只提供單位收款收據(jù)，正式稅務(wù)發(fā)票由乙方自行到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具并承擔(dān)應(yīng)納稅款，因租賃該房屋所產(chǎn)生的切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

（五）本期拍租會(huì)的標(biāo)的為有底價(jià)拍租，不達(dá)底價(jià)不成交。

（六）競(jìng)租人須仔細(xì)勘察標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)及拍賣(mài)人處收集的相關(guān)材料，凡登記參加本次拍租會(huì)的競(jìng)租人，均視作已對(duì)標(biāo)的充分了解，并承諾遵守本場(chǎng)拍租會(huì)《特別說(shuō)明》及《拍租規(guī)則》的約定，對(duì)所拍租標(biāo)的的有效性、合法性已無(wú)異議，完全了解所拍租的標(biāo)的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔(dān)該瑕疵可能造成的切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)或損失。

（七）本特別說(shuō)明關(guān)于拍租標(biāo)的有關(guān)情況的表述，以及委托人、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)拍租標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)拍租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人應(yīng)自行判斷拍租標(biāo)的是否符合拍租文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于委托人、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)拍租標(biāo)的的介紹和說(shuō)明而作出競(jìng)租決定，亦不以此為由向委托人、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)主張任何抗辯或拒履行任何義務(wù)。

安徽金秋拍賣(mài)有限公司

2016年6月28日

競(jìng)租人（代理人）同意

并認(rèn)可上述條款簽名：

無(wú)為縣無(wú)城十字街華聯(lián)商廈層門(mén)面房

三年經(jīng)營(yíng)使用權(quán)

拍  租  規(guī)  則

、為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，參照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》制定本規(guī)則。

二、本規(guī)則適用于參加本次拍租活動(dòng)的委托人、拍賣(mài)人、競(jìng)租人、拍租競(jìng)得人及其他相關(guān)人員。

三、拍租活動(dòng)遵循公開(kāi)、公平、公正、價(jià)高者得的原則。凡委托本公司拍租或依程序取競(jìng)拍號(hào)進(jìn)入拍租現(xiàn)場(chǎng)，即表示接受和同意遵守本拍租規(guī)則各項(xiàng)條款。

四、參會(huì)人員必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)秩序及會(huì)場(chǎng)規(guī)則，競(jìng)租行為具有法律約束力。

五、競(jìng)租人在“拍租公告”規(guī)定的期限及指定的地點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)查看拍租標(biāo)的詳細(xì)情況，以作為競(jìng)價(jià)的依據(jù)。如有情況不明造成后果，責(zé)任自負(fù)，本公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

六、在本公司規(guī)定的期限內(nèi)競(jìng)租人憑本人身份證或單位證明資料及授權(quán)委托書(shū)，填寫(xiě)意向競(jìng)租申請(qǐng)登記表，并交付約定的保證金，取競(jìng)拍號(hào)后進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。

七、競(jìng)租人律憑號(hào)在參拍席就座，拍租會(huì)結(jié)束后，競(jìng)租人要交還號(hào)。成交，保證金充抵標(biāo)的款，不成交，如數(shù)退還保證金。

八、本次拍租以增價(jià)方式競(jìng)拍，實(shí)施拍租時(shí)，由拍賣(mài)師宣布拍租標(biāo)的及其主要情況，并當(dāng)場(chǎng)宣布拍租方式、起拍價(jià)額及加價(jià)幅度。競(jìng)租人應(yīng)價(jià)不得低于起拍價(jià)，每次加價(jià)不得低于個(gè)加價(jià)幅度。

九、競(jìng)租人經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回，但有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即失去約束力，若競(jìng)租人同時(shí)報(bào)同價(jià)格以拍賣(mài)師點(diǎn)號(hào)為準(zhǔn)。

十、競(jìng)租人必須遵守拍租現(xiàn)場(chǎng)的公共秩序，不得阻撓其他競(jìng)租人競(jìng)價(jià)，不得阻礙拍賣(mài)師進(jìn)行正常的拍租工作。經(jīng)發(fā)生上述行為，即取消其競(jìng)租人資格。

十、價(jià)高者得。經(jīng)過(guò)輪番角逐，拍賣(mài)師點(diǎn)號(hào)，重復(fù)競(jìng)租人報(bào)價(jià)，對(duì)競(jìng)租人所報(bào)的高價(jià)格連報(bào)若干次后，宣布“后次”或“第三次”等，若再無(wú)人加價(jià)，用槌擊盤(pán)，以示成交。后應(yīng)價(jià)的競(jìng)租人即為拍租競(jìng)得人。

十二、拍租成交后，拍租競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與拍賣(mài)人簽定《拍租成交確認(rèn)書(shū)》。拍租競(jìng)得人若反悔，須按成交價(jià)的20%向本公司支付違約金，并沒(méi)收保證金。如再次拍租成交價(jià)低于原成交價(jià)的差額部分和新發(fā)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

十三、拍租競(jìng)得人應(yīng)在成交后3日內(nèi)按租期內(nèi)租金總額的3％的比例向本公司交納拍租傭金。不能按期付清傭金，保證金不予返還。本公司可按本規(guī)則第十二條之規(guī)定處理。

十四、拍租競(jìng)得人交足拍租傭金后，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《房產(chǎn)租賃合同》并按約定支付合同價(jià)款。

十五、本規(guī)則適用于本次拍租會(huì)。本規(guī)則解釋權(quán)歸本公司。

安徽金秋拍賣(mài)有限公司

2016年6月28日

競(jìng)租人（代理人）同意

并認(rèn)可上述條款簽名：