項(xiàng)目名稱

宣城徽鋁鋁業(yè)有限公司不良債權(quán)處置

處置方式

債權(quán)公開拍賣

拍

賣

標(biāo)

的

簡(jiǎn)

介

、債權(quán)基本情況

宣城徽鋁鋁業(yè)有限公司（下稱“徽鋁公司”）不良債權(quán)是我司于2018年6月29日從徽商銀行股份有限公司收購(gòu)的不良資產(chǎn)包中的戶不良債權(quán)。截至基準(zhǔn)日2018年9月28日，徽行對(duì)該公司的債權(quán)余額共38,290,659.38元，其中：貸款本金29,999,518.83元，利息7,023,173.39元，罰息1,267,967.16元。涉及訴訟和其他墊付費(fèi)用為：150,997.50元；貸款風(fēng)險(xiǎn)分類為次級(jí)或次級(jí)以下。

二、債務(wù)人情況

宣城徽鋁鋁業(yè)有限公司創(chuàng)建于2009年8月，注冊(cè)地為宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)景德路，公司占地面積300余畝；注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元，出資人為安徽徽鋁鋁業(yè)有限公司，股權(quán)占比100%；法定代表人：陳學(xué)松。公司是家集鋁型材生產(chǎn)、銷售及鋁門窗、鋁幕墻制作安裝的大型民營(yíng)工業(yè)企業(yè)，公司的主要經(jīng)營(yíng)范圍：鋁制品、節(jié)能型鋁材生產(chǎn)、銷售；鋁制品研發(fā)；自營(yíng)和代理各類商品和技術(shù)進(jìn)出口業(yè)務(wù)。目前公司僅有條生產(chǎn)線在生產(chǎn)。

三、抵押擔(dān)保情況

1、抵押情況

2012年12月11日,徽鋁公司與徽商銀行宣城分行簽訂《高額抵押合同》,約定:徽鋁公司以位于宣城市宣州區(qū)鴻越大道與景德路交叉口南側(cè)的兩處廠房(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):宣開字第73401號(hào)、宣開字第73402號(hào))和土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào):宣國(guó)用(2011)第2854、2855號(hào)）提供高額抵押擔(dān)保,擔(dān)保的主合同為徽鋁公司自2012年12月11日至2015年12月11日期間簽訂的授信額度協(xié)議、借款合同等,擔(dān)保的高債權(quán)額為主合同項(xiàng)下不超過(guò)入民幣3000萬(wàn)元的債權(quán)本金及利息、違約金、賠償金、徽鋁公司應(yīng)向徽商銀行宣城分行支付的其他款項(xiàng)、徽商銀行宣城分行為現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等)。2012年12月12日,徽鋁公司與徽商銀行宣城分行辦理了抵押登記(他項(xiàng)權(quán)證號(hào):宣房地產(chǎn)他證宣開他字第0077572號(hào)),登記債權(quán)數(shù)額為3000萬(wàn)元。

宣城徽鋁鋁業(yè)有限公司的抵押物為位于宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鴻越大道與景德路交叉口南側(cè)，工業(yè)廠房及土地，建筑面積：35301.98平方；土地面積：45148.08平方。該房產(chǎn)于2012年12月12日抵押給徽行宣城分行，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額3000萬(wàn)元。抵押物具體信息如下：

-抵押物所有權(quán)人：宣城徽鋁鋁業(yè)有限公司

-抵押物種類：廠房及土地

-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：宣開字第00073401號(hào)、宣開字第00073402號(hào)、宣國(guó)用（2011）第2854號(hào)、宣國(guó)用（2011）第2855號(hào)

-土地使用權(quán)限：工業(yè)用地

-抵押物地址：宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鴻越大道與景德路交叉口南側(cè),建筑面積：35301.98平方米

-土地面積：45148.08平方米抵押物目前狀況：已查封

-抵押物使用情況：自用

2、擔(dān)保情況

該戶債權(quán)由東維太陽(yáng)能公司提供連帶責(zé)任保證，宣城徽鋁鋁業(yè)公司實(shí)際控制人陳學(xué)松提供高額保證擔(dān)保。

已

知

的

瑕

疵

2017年11月2日，合肥市中級(jí)人民法院作出（2017）皖01破申18號(hào)民事裁定書，裁定受理申請(qǐng)人安徽省徽商物流有限公司對(duì)被申請(qǐng)人宣城徽鋁鋁業(yè)有限公司的破產(chǎn)清算申請(qǐng)。2017年11月16日，合肥市中級(jí)人民法院作出（2017）皖01破11號(hào)決定書，決定指定安徽皋騰投資管理有限公司為宣城徽鋁鋁業(yè)有限公司的破產(chǎn)管理人，同時(shí)載明：“2017年5月12日，本院裁定受理安徽東維太陽(yáng)能科技有限公司破產(chǎn)清算案后，已指定安徽皋騰投資管理有限公司為安徽東維太陽(yáng)能科技有限公司的破產(chǎn)管理人?！?/span>

可

能

的

瑕

疵

對(duì)上述不良資產(chǎn)，我司在此提示風(fēng)險(xiǎn)如下，請(qǐng)競(jìng)買人自行把握競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)：

1、乙方在受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，對(duì)按原借款合同在基準(zhǔn)日以后產(chǎn)生的利息、罰息的請(qǐng)求權(quán)，由于法律政策導(dǎo)向的不確定性，可能無(wú)法繼續(xù)享有。

2、乙方在受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，可能無(wú)法享有甲方所享有的法律政策規(guī)定的各項(xiàng)惠條件和特殊保護(hù)，包括但不限于稅收和訴訟方面的惠和特殊保護(hù)。

3、乙方所受讓的債權(quán)資產(chǎn)及其從權(quán)利可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列項(xiàng)或多項(xiàng)：

1)與貸款債權(quán)相關(guān)的借款人和/或擔(dān)保人和/或其他責(zé)任主體可能存在破產(chǎn)、被解散、被撤銷、被注銷、被吊銷、歇業(yè)、被關(guān)閉、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；

2)貸款債權(quán)可能已超過(guò)訴訟時(shí)效或喪失相關(guān)的法定期間或因其他原因已部分消滅或成為自然債；

3)貸款債權(quán)項(xiàng)下主從債權(quán)可能存在未生效、無(wú)效或被撤銷等情形；

4）債權(quán)資產(chǎn)的擔(dān)保合同本身因違反法律規(guī)定而無(wú)效或被撤銷，擔(dān)保人沒有過(guò)錯(cuò)或僅承擔(dān)部分過(guò)錯(cuò)責(zé)任；

5)債權(quán)資產(chǎn)的保證合同約定主債權(quán)不可轉(zhuǎn)讓或只對(duì)特定債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任；

6)債權(quán)人沒有在保證合同約定或法律規(guī)定的保證期間內(nèi)向債務(wù)人或保證人主張權(quán)利，而造成保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任或免責(zé)；

7)債權(quán)資產(chǎn)的保證已過(guò)訴訟時(shí)效，或缺少訴訟時(shí)效中斷、中止的任何證明；

8)主從債權(quán)證明文件僅為復(fù)印件，或者主從債權(quán)證明文件缺失或不完整；

9)主從債權(quán)經(jīng)司法程序而敗訴或部分?jǐn)≡V、不能變更訴訟、仲裁或執(zhí)行主體，已超強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)期限、法院已裁定終結(jié)執(zhí)行等訴訟風(fēng)險(xiǎn)；

10)債權(quán)已經(jīng)訴訟或債權(quán)曾作強(qiáng)制執(zhí)行公證，但可能未及時(shí)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；

11)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（包括但不限于本金、利息等）可能存在計(jì)算誤差而致與實(shí)際金額不符、轉(zhuǎn)讓前存在應(yīng)付而未付費(fèi)用的情形；

12)主從債權(quán)事實(shí)上已消滅或部分消滅，但未予減扣的債權(quán)；

13)抵押合同或質(zhì)押合同已過(guò)訴訟時(shí)效，或缺少訴訟時(shí)效中斷、終止的任何證明；

14)其他瑕疵或重大缺陷。

4、該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的尚可能存在其他方面的各種瑕疵。對(duì)以上風(fēng)險(xiǎn)提示，乙方已被告知并完全理解，并展開了商業(yè)調(diào)查，簽約前已謹(jǐn)慎評(píng)估了受讓風(fēng)險(xiǎn)。因此，乙方承諾：無(wú)論是已披露或未披露的瑕疵而引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，乙方均自行承擔(dān)切損失或預(yù)期利益的不獲得。乙方在此進(jìn)步確認(rèn)，在其充分認(rèn)識(shí)上述風(fēng)險(xiǎn)后，并經(jīng)審慎后作出簽署本協(xié)議的決定，同意按照現(xiàn)狀收購(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下貸款債權(quán)。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在物權(quán)資產(chǎn)（或股權(quán)資產(chǎn)），而且該物權(quán)資產(chǎn)（或股權(quán)資產(chǎn)）可能存在權(quán)屬瑕疵或其他瑕疵，我辦僅以該資產(chǎn)證明文件的現(xiàn)狀來(lái)出售，受讓該物權(quán)資產(chǎn)（或股權(quán)資產(chǎn)）的風(fēng)險(xiǎn)和從資產(chǎn)證明文件所展示的現(xiàn)狀過(guò)戶至買受人名下需產(chǎn)生的各環(huán)節(jié)的稅、費(fèi)等均由買受人自行承擔(dān)。

特

別

聲

明

1、委托人提供的拍賣債權(quán)的權(quán)屬文件以其預(yù)先披露并在交割日繼續(xù)持有的全部法律文件為限，委托人未對(duì)拍賣債權(quán)的權(quán)屬文件的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性做出保證或承諾，該等文件效力由競(jìng)買人自行判斷。

2、基于轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)不良資產(chǎn)的特性，轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)可能存在清收的困難性和可回收價(jià)值的不確定性，委托人不對(duì)該拍賣債權(quán)回收價(jià)值進(jìn)行任何承諾與保證。

3、高應(yīng)價(jià)者在簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的同時(shí)，應(yīng)與委托人簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

4、成交日后至委托人收到全部拍賣價(jià)款前，拍賣標(biāo)的仍歸委托人所有；拍賣債權(quán)的權(quán)屬文件在委托人收到依據(jù)《拍賣成交確認(rèn)書》及《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》確定的所有款項(xiàng)后，按照《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之約定移交給買受人。

5、委托人對(duì)買受人僅承擔(dān)《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中明確約定的義務(wù)。

6、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》以終簽訂的為準(zhǔn)。